En Périgord Noir, à 15 minutes au nord de MONTIGNAC, propriété dans hameau typique sur 4,5 hectares avec jolie vue. Gîtes, dépendance et piscine. - Thenon

Maison ancienne - Thenon

En Périgord Noir, à 15 minutes au nord de MONTIGNAC, propriété dans hameau typique sur 4,5 hectares avec jolie vue. Gîtes, dépendance et piscine.

Propriété de caractère sur 4,5 hectares située sur les hauteurs d'un petit hameau typique, à 10 minutes des commerces. La propriété se compose d'une maison d'habitation, deux gîtes, d'une piscine et d'une grande grange. En totalité la surface habitable de l'ensemble s'élève à 210 m² habitables. Un des gîtes peut communiquer avec l'habitation principale. La maison 110 m², gîte attenant de 55 m² et gîte indépendant de 45 m². De l'autre côté de la cour on trouve une grande grange de 95 m², un atelier. Chauffage central, pompe à chaleur et fioul. Terrain très sauvage à flanc de côteau. 2 accès. Belle entrée sur la propriété.

Prix  honoraires inclus : 424.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113087



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrain: 45125 m²
  • Taxes foncières: 1.236 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine
  • Pièce à vivre avec ilôt central de 46 m².
  • Veranda de 15 m².

1er étage

  • Bureau /palier/couloir de 23 m².
  • Chambre mansardée de 11 m².
  • Salle de bains

Dépendances

  • 2 Gîtes 1 de 45 m² habitables avec cuisine/salon de 22 m² et chambre mansardée à l'étage. le deuxième de 55 m² de plain pied avec deux chambres et pièce à vivre.
  • Maison avec cave de 20 m²+pompe à chaleur. Chaufferie/buanderie de 12 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport 40'
  • Autoroute 10'
  • Calme
  • Commerces 10"
  • Dépendance
  • Ecole 10'
  • Gare 10'
  • Gîtes
  • Hôpital 25'
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
172 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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