CENTRE VAYRAC Maison de caractère avec jardin, garage, commerces et école à pied. - Vayrac

Maison ancienne - Vayrac

CENTRE VAYRAC Maison de caractère avec jardin, garage, commerces et école à pied.

Cette très belle propriété fait partie des belles surprises. Comment imaginer une telle propriété au coeur de VAYRAC ? Cachée derrière une barrière de maison, organisée autour d'un jardin central plein de charme, au calme et pourtant avec un accès aux commerces à pied immédiat... : un cocon avec tous les avantages de la vie de village. Elle est élevée sur 3 niveaux. Au premier : la pièce à vivre d'environ 73 m² comprend la cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée. Elle donne sur la terrasse et le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et un grand placard dressing. Un salon indépendant. Un W.C. Il est quasiment possible de vivre de plain-pied sur ce niveau. Sous-toit : 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, une salle de bains, 2 W.C. sans oublier la mezzanine pouvant faire office de bureau donnant sur le jardin. Au sous-sol, niveau rue de derrière (calme elle aussi), une belle entrée sur toute la hauteur, la chambre d'enfants d'environ 37 m², une pièce insonorisée et équipée d'un « Home cinéma » et de ses fauteuils d'époque, la cave et les pièces techniques (atelier, buanderie, chaufferie). A l'extérieur, un double garage. Un abri télescopique rétractable de plus de 100 m² avec une douche et un W.C. « Chapé » et agrémenté d'un carré de sol en "pisée" en son centre, il peut servir de serre géante hors saison estivale ou de « salle des fêtes familiale » au besoin. Soit un total de plus de 300 m² habitables et environ 275 m² de garages, pièces techniques, cave, abri/ serre supplémentaires. Idéale comme maison de famille pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour y recevoir ses amis et sa famille, le lieu pourrait également convenir pour une activité type profession libérale ou de chambres d'hôtes... VAYRAC est un village vivant toutes l'année avec des commerces variés, différentes écoles et situé non loin des divers sites touristiques comme COLLONGES LA ROUGE, BEAULIEU SUR DORDOGNE, SAINT-CERE, ROCAMADOUR, PADIRAC.Une propriété pleine de charme.

Prix : 483.250 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:EDI0839



  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 305 m²
  • Surface séjour: 73 m²
  • Terrain: 1838 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de Jardin

  • Chambre Chambre avec S.D.E. et penderie-dressing env. 24 m²
  • Pièce à vivre 73 m²
  • Salon 36,60 m² avec insert bois
  • WC 1,20 m²

Rez de chaussée

  • Buanderie 16,80 m²
  • Cave 34 m²
  • Chambre 37 m²
  • Garage 28 m².
  • Pièce Entrée env. 12,40 m². Pièce avec bibliothèque et Home cinéma env.28 m².
  • Salle de bains 5 m²
  • WC 1,20 m²

1er étage

  • Chambre avec S.D.B. 18,70 m²soit environ 24.60 m² au sol
  • Chambre 24 m² soit environ 26,60 m² au sol
  • Chambre 22,25 m²
  • Chambre 15,70 m² soit environ 17 m² au sol
  • Mezzanine 24,50 m² soit environ 31.11 m² au sol
  • Salle d'eau avec W.C. env. 7,70 m²
  • WC 1,50 m²

Dépendances

  • Abri de jardin rétractable avec douche et W.C. env. 104 m²
  • Garage 63 m²

DPE

  • DPE vièrge:

Contact

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Avenue du Captani
46020 MARTEL
Tél : 0565415602

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