Sur 8 hectares, au sud du Périgord Noir, Propriété comprenant une maison principale de 190 m² et une ancienne grange aménagée en deux gîtes développant 258 m² au total. - Villefranche du périgord

Maison ancienne - Villefranche du périgord

Sur 8 hectares, au sud du Périgord Noir, Propriété comprenant une maison principale de 190 m² et une ancienne grange aménagée en deux gîtes développant 258 m² au total.

Bénéficiant d'un environnement unique, ceinturé par environ 8 ha, Périgord Noir, DOMAINE rare, comprenant une Demeure typique rénovée de 190 m² et et deux gîtes offrant 258 m² au total. Le terrain se situe tout autour des bâtiments et assure la protection de l'environnement et la quiétude des lieux. 2 piscines au sel.

Prix  honoraires inclus : 595 000 €

Prix honoraires exclus : 570 000 €

Honoraires de 4.39% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP104454



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 448 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 16 m²
  • Terrain: 80000 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Bureau /chambre
  • Cuisine d'été ;
  • Salle d'eau avec wc ;

Rez de chaussée

  • Cave d'environ 25 m2.
  • Chambre
  • Cuisine aménagée, d'environ 20 m2
  • Séjour d'environ 42 m² avec une cheminée datant du 16ème siècle ;

1er étage

  • 2 Chambres avec parquet au sol en châtaigner

Dépendances

  • Abri
  • Annexe
  • Appentis Auvent en bois abritant 3 voitures et un local technique. Belle charpente.
  • Bureau
  • Cabanon
  • cuisine d'été
  • 2 Gîtes
  • Grange
  • Grangette
  • Local de 69 m2 et 72 m2 (dont 3 garages + Hangar une remise de 54 m2 + Atelier de 18 m2)
  • Maison ancienne grange aménagée en 2 gîtes de 78 et 100 m2 + Salle de 32 m2 + Chambre de 16 m2 + laverie/salle d'eau et Chaufferie de 16,80 m2
  • Séchoir en bois d'environ 72 m² dont 18m² environ d'atelier.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 418 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Calme
  • Commerces A moins de 6 kms
  • 2 Dépendances
  • Ecole A moins de 6 kms ;
  • Gîtes
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
418 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

MAISONS EN PERIGORD
11 rue du 4 Septembre
46020 MONTIGNAC
Tél : 05.53.51.95.23
Fax : 05.53.51.90.28

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