Région Cahors - superbe propriété du XIX restaurée avec grange et parc de plus de 4800 m²
Région CAHORS - 243.800 € Référence: GRA1401
 
 
Dans un bourg calme proche de Cahors, cette superbe propriété du début du XIX est composée d'une grange offrant environ 220 m² exploitables, d'un puits non bâti, et d'une maison début XIXeme restaurée en 2008. Elle offre 150 m² De plain pied : pièce de vie avec cantou et souillarde, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres (dont une à finir), sdo et wc. A l'étage : 4 chambres dont une avec cantou, sdo (à finir), toilette, grenier d'environ 30 m² exploitables.

L'ensemble est entouré d'un jardin de plus de 4800 m² arboré d'arbres adultes et en partie clos de murets de pierre. Un superbe porche permet d'entrer dans la propriété.

Assainissement individuel à mettre aux normes, double vitrage PVC, chauffage central fioul, isolation des cloisons et toitures avec de la laine de verre, puits et citerne. Superbe parc arboré. Un havre de paix à voir à tout prix.





                                                   

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 05 65 38 11 37
Fax: 09 70 32 70 73
Négociateur : Christelle PARANT Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région CAHORS
Pièce(s): 7
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 45 m²
Terrain: 4800 m²
 
Données financières:
Prix: 243.800 €
Taxes foncières: 700 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de Jardin:
  • 4 Caves 55 m² et 45 m² avec belle hauteur sous plafond. Accès par le jardin

Rez de chaussée:
  • 2 Chambres 14 m² à finir et 21,8 m²
  • Couloir
  • Cuisine indépendante aménagée et équipée 14,3 m²
  • Pièce à vivre 45 m² avec souillarde en briquettes, ancien évier et cantou d'origine avec poêle à bois
  • Salle d'eau 8,3 m²
  • Terrasse couverte de 20 m² exposée sud
  • WC indépendant

1er étage:
  • 4 Chambres 13,65 m² - 13,65 m² - 14,70 m² et 17,60 m²
  • Couloir
  • Salle d'eau à finir 3,60 m²
  • WC indépendant

Dépendances:
  • Etable 2 niveaux de 25 m² chacun
  • Grange 110 m² par niveau (x2) avec entrée couverte de 24 m² au dessus : mezzanine de 15 m²
  • Autres cochonnier 4,2 m²

  DPE:
  • DPE en cours

Services:
  • Ville la plus proche : 15 mn
  • Aéroport brive 1h30 - Toulouse 1h
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possible
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance grange env. 230 m² exploitable et cochnonnier
  • Ecole 10 mn
  • Gare 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne et puits non bâtis
  • Vue sur le parc
  • Plain-pied

 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT