Saint-Céré, coeur de village, maison ancienne 290 m², jardinet - St céré

Maison ancienne - St céré

Saint-Céré, coeur de village, maison ancienne 290 m², jardinet

Au coeur d'un des plus beaux villages de France, site touristique très fréquenté du nord du Lot, ensemble de 4 bâtiments réunis et rénovés avec goût pour offrir près de 300 m² habitables répartis comme suit : un appartement indépendant (communiquant avec l'habitation principale) composé en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée / repas, salle d'eau / WC; au-dessus : entrée (en rez-de-chaussée haut), salon avec chambre en mezzanine; dans l'habitation principale : 2 vastes pièces d'exposition en rez-de-chaussée (idéales galerie d'art, brocante...), sanitaires, chaufferie; au-dessus : cuisine aménagée et équipée, séjour double avec cheminée, chambre avec salle d'eau / WC; au-dessus : 3 chambres mansardées dont une avec baignoire et lavabo, terrasse avec jolie vue sur le village. Jardinet non attenant et place de parking. Une rénovation de qualité pour une authenticité préservée.

Prix  honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1365



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 292 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 124 m²
  • Taxes foncières: 909 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Buanderie / WC 2,9 m²
  • Chaufferie 2,7 m²
  • Cuisine / repas (dans appartement indépendant) 14,5 m² et lavabo 12.3 m²
  • Dégagement 3,1 m² (dans appartement indépendant)
  • 2 Pièces d'exposition (idéales galerie d'art, brocante etc...) 32.6 et 36.7 m²
  • Salle d'eau / WC (dans appartement indépendant) 3 m²

1er étage

  • Chambre avec salle d'eau / WC 22,2 m²
  • Cuisine aménagée et équipée 16,3 m²
  • Hall d'entrée 8 m²
  • Salle à manger 26,4 m²
  • 2 Salons 27.5 m² (dans appartement indépendant) et 34.6 m² dans maison principale

2ème étage

  • 3 Chambres mansardées 18 m² (avec baignoire et lavabo), 7 et 8 m²
  • Couloir et dégagement 5,4 m²
  • Mezzanine 6,9 m² (dans appartement indépendant)
  • Terrasse 12 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Saint-Céré 5 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes (possibles)
  • Commerces 5 mn
  • Ecole , collège et lycée 5 mn
  • Gare 10 mn
  • Gîtes (possible)
  • Golf 5 mn
  • Hôpital 5 mn
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
179 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
39 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46020 GRAMAT
Tél : 05 65 38 11 37

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